Coraz większa ilość zawieranych umów deweloperskich oraz powszechność zjawiska umieszczania w nich przez deweloperów niedozwolonych postanowień umownych, przy jednoczesnym braku regulacji w polskim ustawodawstwie umowy deweloperskiej, a za razem małej ilości opracowań dotyczących klauzul abuzywnych, powodują konieczność opisania tych zagadnień bardziej precyzyjnie. Z punktu widzenia ochrony interesów konsumentów rynku deweloperskiego, istnieje na polskim gruncie prawa pilna potrzeba stworzenia odrębnej regulacji obejmującej umowę deweloperską. W celu lepszej przejrzystości systemu prawnego, najbardziej pożądane byłoby umieszczenie tych przepisów w Kodeksie cywilnym. Zwiększyłoby to dostępność przepisów, a także podkreśliłoby fakt, iż umowa deweloperska wchodzi w chwili obecnej w podstawowy kanon umów powszechnie zawieranych.

Odnosząc się do zagadnienia klauzul abuzywnych, skupiono się na rynku deweloperskim, którego umowy występują w obrocie prawnym w dzisiejszych czasach bardzo często i które nierzadko objęte są licznymi krzywdzącymi dla konsumentów postanowieniami. Dokonano tego, poczynając od przybliżenia charakteru umowy deweloperskiej, prób jej zdefiniowania oraz omówienia poszczególnych jej elementów. Skupiono się poza tym, na typowych dla tego rodzaju umów, przykładach sporządzanych przez deweloperów istotnych wad umów w postaci klauzul abuzywnych, dotyczących np. odbioru lokalu czy sposobu obliczania jego powierzchni.